Oct Odhad musí být rovněž předložen při žádosti o hypotéku a hodit se bude i při výpočtu daně z nabytí nemovité věci. Prvním je platnost znaleckého posudku k určitému datu a možný pokles ceny nemovitosti , druhým problematický prodej zástav nesplacených úvěrů, kdy se bance většinou nepodaří prodej. Pouze pokud se prodávající s kupujícím dohodl, platil daň kupující.
Jaká pravidla však platí dnes? Kdo podává daňové přiznání a kdy je třeba dokládat finančnímu úřadu znalecký posudek ?
Jun Už skoro půl roku lidé při prodeji nemovitostí nepotřebují znalecké posudky. Vyplývá to ze zákona o nabytí nemovitosti , který platí od ledna. Lidé tak ušetří několik tisíc korun, ne vždy se jim ale nakonec taková úspora vyplatí. Potřebuji znalecký posudek na nemovitost při prodeji nemovitosti ? Jinými slovy návrh na zápis vlastnického práva k nemovitosti můžete podat bez zpracovaného znaleckého posudku. Znalecký posudek se zpracovává podle platné vyhlášky ke dni vkladu a to znamená v ceně tzv.
Pokud ale budete kupní cenu porovnávat s cenou odhadní (dle znaleckého posudku ), je nutné použít aktuální odhadnou hodnotu nemovitosti , platnou k datu prodeje , tzn.
ODPOVĚĎ: Platnost posudku končí vždy při změně cenových předpisů, takže budete potřebovat posudek aktuální. Jan Pro poplatníky je jistě příjemná i možnost odečtu nákladů na znalecký posudek ze základu daně. Někteří také uvítají možnost smluvit si odlišně od zákona poplatníka daně a převést tak tuto povinnost na kupujícího. V některých případech tak při prodeji nemovitosti odpadne nutnost advokátní či bankovní . JAK DLOUHOU DOBU JE PLATNÝ ZNALECKÝ POSUDEK ? Posudek o ceně obvyklé platí až půl roku.
Nová vyhláška obvykle vychází v lednu. MOHU PŘI PLATBĚ DANĚ Z PŘEVODU NEMOVITOSTI. Jun Při prodeji nemovitosti je prodávající povinen zaplatit státu daň. Výše této daně je zákonem stanovená ve výši z tzv.
Nabývací hodnota nemovitosti je dána buď cenou sjednanou, . Dobrý den,prosím o sdělení,jak dlouho má platnost znalecký posudek o ceně nemovitosti pro potřebu finančního úřadu-zaplacení daně- při prodeji nemovitosti. Odpověď: Vážený pane Šejno, znalecký posudek pro potřebu finančního úřadu – zjištění výše základu daně z převodu nemovitosti platí do doby . Tedy pokud některý druh zástavy či třeba exekuční příkaz k prodeji nemovitosti byl na nemovitost zapsán nezávisle na vůli vlastníka. SJM, ocenění ve stanovených případech dle Obchodního zákoníku.
Mar Prosím jak dlouho platí odhad nemovitosti. Odhad nemovitosti by neměl být starší jak měsíců. V zájmu právní jistoty je obvyklé, že je prodávajícímu při podpisu smlouvy či podání návrhu na vklad zaplacena pouze část kupní ceny formou zálohy a. Nov Jediným způsobem, jak toho docílit, je vyžádání si od podávajících znalecký posudek , ve kterém se ohodnotí reálná cena prodávané nemovitosti. Do této složité transakce vstupují také různé státní úřady, které si kladou různé požadavky, aby prodej proběhl podle platné právní úpravy. Při prodeji či převodu nemovitosti máte povinnost předložit úřadům znalecký posudek od znalce (soudní znalec) o ceně nemovitosti – ocenění nemovitosti či odhad nemovitosti.
Zajistím úředně platné ocenění nemovitosti a majetku (odhad nemovitosti , znalecký posudek ) jako úředně uznaný soudní . Zde se posuzuje výše ceny nemovitosti podle kupní smlouvy a podle ceny z posudku zpracovaného podle vyhlášky MF ČR.