Znalecké posudky mohou obsahovat analýzu ceny obvyklé (tržní hodnoty) nebo indikaci ceny zjištěné (administrativní), odhadci se mohou vyjadřovat pouze k tržní hodnotě. Pojmy cena zjištěná a cena obvyklá přitom nejsou synonymní, ale musejí se, někdy i dost podstatně, lišit. Toto konstatování lze nejlépe ilustrovat na. Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí).
Pojmem cena zjištěná , resp. V současné době je tímto předpisem zákon č.
Sep Podle zákona o oceňování majetku se při určení ceny obvyklé postupuje podle ustanovení § odst. Nelze-li cenu obvyklou určit statistickým vyhodnocením skutečně realizovaných prodejů podle definice obvyklé ceny, postupuje se podle zmíněného ustanovení a určí se cena zjištěná. Cena administrativní je cena zjištěná dle cenového předpisu. V české legislativě je užíván pojem cena obvyklá, která je zákonem č. Cena zjištěná podle cenového předpisu, tj.
Ve většině případů se klient setká s tímto výsledkem . Feb A pak je tu specialita České republiky – cena zjištěná neboli administrativní, kterou určují tabulky v tzv. Zatímco před revolucí byly úředně určovány ceny, za které se nemovitosti prodávaly a kupovaly, nyní je účelem administrativní ceny .
Apr oběma způsoby (na tržních principech a dle cenového předpisu), a jejich finální zhodnocení a porovnání. Klíčová slova: administrativní cena, cena dle vyhlášky, cena zjištěna , cenový předpis, nákladová metoda, obvyklá cena, porovnávací metoda, tržní cena, tržní hodnota nemovitosti, výnosová metoda. May Na základě vyplněných údajů o nemovitosti pak základ pro výpočet daně určí samotný finanční úřad. Stejně jako při použití ceny zjištěné znaleckým posudkem platí, že pro výpočet daně se použije vyšší z částek – buď cena sjednaná mezi převodcem a nabyvatelem, nebo srovnávací daňová hodnota . Nov Základní pojmy,vztahující se k oceňování a prodeji nemovitosti a související daňové povinnosti, jsou: tržní hodnota a cena, cena obvyklá a cena zjištěná. Dec Srovnávací daňová hodnota je buď částka odpovídající takzvané směrné hodnoty (jedná se o obvyklou cenu určenou finančním úřadem), nebo částka odpovídající zjištěné ceny , tedy té podle znaleckého posudku.
U znaleckého posudku máte tu výhodu, že výši daně znáte předem a nehrozí ze . Ve znaleckém posudku je uvedena buď cena zjištěná (administrativní) nebo tzv. Cenu zjištěnou budete potřebovat nejčastěji při převodu nemovitosti (koupě) pro účely finančního úřadu – pro daň z převodu nemovitostí. Cena obvyklá se pak využívá u většiny ostatních institucí, nejčastěji pro účely . Všechny zveřejněné rozsudky soudů, rozsudek soudu, soudní rozhodnutí, judikáty Nejvyššího soudu ČR, Nejvyššího správního soudu ČR, Vrchních soudů a SDEUÚstavního soudu ČR. Majetek a služba se oceňují obvyklou cenou, pokud tento zákon nestanoví jiný způsob oceňování.
V kasační stížnosti stěžovatel namítal, že nelze souhlasit s tvrzením soudu, že základem daně není cena zjištěná podle zvláštního předpisu, jímž je zákon č. Nejčastěji se jedná o daň z převodu nemovitých věcí, či daň darovací, a to podle platných cenových předpisů. Tržní – znalec stanoví hodnotu nemovité věci v závislosti na vývoji cen na . Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl. Terezín, v obci Terezín.
Zjištění obvyklé (tržní) ceny nemovitostí před předpokládaným prodejem.
Pozemek na LV číslo 9– § 4. Základní cena stavebního pozemku neuvedeného v cenové mapě dle § 3. Název obce: Heřmanův Městec.