Sep oceňování nemovitostí podle zákona o oceňování majetku pro účely uvedené v ustanovení § se nemůže použít cena obvyklá , pokud tak zvláštní právní předpis výslovně nepožaduje. Obvyklá cena je v zákoně o oceňování majetku definována v ustanovení § odst. Takto Obvyklou cenu můžeme považovat za cenu tržní.
Cena obecná byla ustáleným pojmem v soudní praxi desítky let. V současné době se místo ní většinou používá pojem cena obvyklá , kterou do právních předpisů zavedl zákon č. Všechny zveřejněné rozsudky soudů, rozsudek soudu, soudní rozhodnutí, judikáty Nejvyššího soudu ČR, Nejvyššího správního soudu ČR, Vrchních soudů a SDEUÚstavního soudu ČR.
Znalecké posudky mohou obsahovat analýzu ceny obvyklé (tržní hodnoty) nebo indikaci ceny zjištěné (administrativní), odhadci se mohou vyjadřovat pouze k tržní hodnotě. Pojmy cena zjištěná a cena obvyklá přitom nejsou synonymní, ale musejí se, někdy i dost podstatně, lišit. Toto konstatování lze nejlépe ilustrovat na. Pojmem cena obvyklá (obecná, tržní) se označuje cena , za kterou je možno stejnou nebo porovnatelnou věc v daném místě a čase na volném trhu prodat nebo koupit. Název obecná cena je používán zejména v soudní praxi, v současné době se někdy používá termín tržní cena či tržní hodnota, v zákonu o oceňování . Continue reading