Rekonstrukcia stareho domu naklady

Ako vnímate zamer investovat do rekonstrukcie vhladom na komplexnu rekonstrukciu a naklady ? Skus porovnat: novy krov a strecha, zateplenie stropu, obkopanie a odizolovanie domu proti zemnej vlhkosti, nove okna, pripojka vody, komplet vymena kurenia . My mame za sebou rozsiahlu rekonstrukciu starsieho domu. Rekonštrukcia starého tehlového domu. Mária Ďurčeková Shutterstock, archív.

Pre takého prípady majte k dispozícii minimálne 10- až 15-percentnú rezervu z celkového rozpočtu, inak vás dofinancovanie skrytých nákladov môže zaskočiť. To zahŕňa aj demontáž starých sietí (rozvodov vody, kanalizácie, plynu, elektriny, kúrenia) a ich nahradenie novými. Na hrubý odhad nákladov na rekonštrukciu poslúži pravidlo, že novostavba rodinného domu je po dokončení hrubej stavby približne v jednej tretine investičných nákladov. Zmeniť dispozíciu starého domu , niečo zbúrať, čo-to dostavať, vymeniť rozvody, nanovo urobiť všetky povrchové úpravy a zariadiť interiér tak, aby vyzeral k svetu. Už keď to človek počuje, začne v duchu počítať mesiace a tisíce.

Ak ste nehnuteľnosť kupovali, pravdepodobne ste v nej boli pre kúpou niekoľkokrát na obhliadke, . Na ohodnotenie výhodnosti kúpy starého domu nesmú chýbať:. Ak chcete dom zbúrať a na jeho mieste postaviť dom nový, nasledujú zbytočné náklady na zbúranie a odpratanie stavebného odpadu na smetisko.

Zdedený dom po rodičoch či starých rodičoch síce poteší, no niekedy môže byť na príťaž. Prestavbu rokov starého rodinného domu – a to ihneď. Vzhľadom na vek babičky, ktorá sa už nedokázala o rodinný dom starať, sme museli urobiť rekonštrukciu v krátkom časovom úseku, aby sme sa mohli čo najskôr presťahovať. To platí predovšetkým v spojení s vetraním a vykurovaním, kde sú náklady o niečo väčšie. Veľmi často sa ľuďom stáva, že ich rekonštrukcia staršieho domu stála oveľa Stavať alebo rekonštruovať viac, ako keby boli postavili nový!

V skratke sa dá povedať, že pokiaľ vyberiete pozemok, ktorý je rovinatý, znížite si tak náklady na základovú dosku. Pri svahovitých pozemkoch síce . Baby, prosím vás o radu- teda tie, ktoré ste kúpili starý dom , a prerábali ste. Má poschodia, plus podkrovie- ale všetko pôvodný stav no. Chcela by som aspoň približne vedieť, v eurách, akú sumu asi budeme potrebovať. Architektonický návrh rekonštrukcie bol spracovaný kvalitne a do posledného detailu, preto obavy z možných rizík a prekvapení, ktoré staré domy prinášajú, sa postupne.

Rozhodujeme sa, či ho kúpiť, aby sme potom nezbankrotovali. Je to časť dvojdomu, takže jedna stena je spoločná, dispozícia by sa menila len trochu, ale je potrebná kompletná rekonštrukcia. A tiež by ma zaujímalo na koľko môže takáto rekonštrukcia stáť? Samozrejme, ze ma vyznam opravovat stare domy aj ked to nieje efektivne, pre ich historicku hodnotu, krasu, alebo citovy vztah.

Pustiť sa do rekonštrukcie starého domu má význam, ak ste ho zdedili.

A to na dvoch úrovniach. Ak dom zdedíte, tak nemusíte pri rekonštrukcii brať do úvahy počiatočné náklady na kúpu nehnuteľnosti. To celý projekt výrazne zjednodušuje.

A potom je tu rodinný rozmer – rekonštrukcia. Vždy je veľkou výzvou robiť tradičné veci netradičným spôsobom. Exteriér aj interiér domu bol postavený v tom istom čase. Výzvu udala majiteľka, ktorá povedala: „Neviem si to vôbec predstaviť, či sa s týmto dá . Možno ste lacno prišli k staršiemu domu , a povedali ste si, že jeho rekonštrukcia vás vyjde istotne podstatne lacnejšie ako stavba nového.

Zdanie však môže klamať. Každý projektant vám potvrdí, že náklady na rekonštrukciu starého domu bývajú rovnaké, alebo len o čosi nižšie ako pri novostavbe. Kúpa nehnuteľností je v podstate obdobná lotéria ako kúpa ojazdeného auta, akurát cena je násobne vyššia. Ku kúpe staršej nehnuteľnosti by v zásade nemali viesť ekonomické dôvody.

Zo skúseností môžem potvrdiť fakt, že rekonštrukcia starého domu , mnohokrát prekročí náklady na dom nový. No a čo je raz staré , aj po .

Betonové palisády
Zahrada sazenice

Rubriky

Stropní trámy
Podlahové topení

Kontakt Detalji

Zastreseni Zorana DOO

Kragujevac Zorana Đinđića br.10

034/310-335
info@zastreseni.ru

Recent Posts

Archives